Levantamento Topográfico no Brasil
Planimétrico, planialtimétrico, georreferenciado ou com drone com GNSS RTK. Em SIRGAS 2000, para licenciamento municipal, banco ou regularização fundiária.
O levantamento topográfico é a representação gráfica precisa de um terreno ou área construída, incluindo posição, dimensões, cotas e elementos relevantes. No Brasil, deve seguir a ABNT NBR 13133 e ser executado por técnico registrado no CREA com emissão de ART.
Tipos de levantamento
Planimétrico
Representa apenas posição horizontal (x,y). Usado para cadastro, regularização fundiária e delimitação de lotes urbanos.
mais comumPlanialtimétrico
Inclui cotas de altitude (z). Necessário para projetos de terraplanagem, drenagem pluvial e fundações.
obrasDrone RTK
Levantamento aerofotogramétrico com drone equipado com GPS RTK. Ideal para grandes áreas rurais com rapidez e precisão centimétrica.
ruralQuando é exigido
Licenciamento de obra
A prefeitura exige levantamento planialtimétrico em SIRGAS 2000 para aprovar projetos de construção nova ou ampliação.
Financiamento bancário
Bancos exigem levantamento topográfico com ART para concessão de crédito imobiliário em imóveis rurais.
Regularização fundiária
Programas de regularização urbana (Reurb) exigem levantamento preciso para emissão de títulos de propriedade.
Quando não é necessário
- Obras de baixo impacto: Pequenas reformas internas sem alteração de área construída, substituição de revestimentos ou reparos não estruturais geralmente não exigem novo levantamento topográfico.
- Consulta de dados já existentes: Para fins de pesquisa ou consulta informal, levantamentos já existentes no arquivo da prefeitura podem ser suficientes sem novo trabalho de campo.
- Terrenos já regularizados recentemente: Se o imóvel possui planta aprovada recente e sem alterações, a prefeitura pode aceitar a documentação existente.
O que perguntar antes de contratar
A qualidade e a aceitação do levantamento dependem do equipamento e do método usado. Verifique antes de contratar:
- Qual o tipo de levantamento necessário? Planimétrico (x,y) para cadastro e regularização; planialtimétrico (x,y,z) para projetos de drenagem, terraplanagem ou fundações. Confirme o que a prefeitura ou o banco exige.
- O levantamento será em SIRGAS 2000? O datum oficial do Brasil. Levantamentos em sistemas locais podem ser rejeitados por prefeituras e pelo INCRA.
- Qual a precisão posicional garantida? Para uso em projetos de engenharia, o padrão habitual é ±3 cm. Para georreferenciamento INCRA, a norma exige ±50 cm. Confirme o que o seu caso exige.
- Emite ART? Obrigatório para aceitação junto à prefeitura, cartório ou banco. Confirme antes de assinar o contrato.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre levantamento planimétrico e planialtimétrico?+
O planimétrico registra apenas a posição horizontal dos elementos (x,y) — limites do terreno, construções, vias e cercas. O planialtimétrico inclui também as cotas de altitude (z), necessário para projetos de terraplanagem, drenagem, fundações e qualquer obra que exija controle de nível.
O levantamento topográfico precisa de ART?+
Sim. Para ser aceito junto à prefeitura, cartório ou instituições de crédito, o levantamento deve ser assinado por profissional registrado no CREA com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Sem ART, o documento pode ser rejeitado nos procedimentos administrativos.
Quanto custa um levantamento topográfico?+
O preço depende do tipo de levantamento (planimétrico, planialtimétrico, georreferenciado), da área, da complexidade do terreno e da localização. Peça um orçamento gratuito — resposta em menos de 24 horas.
Quanto tempo demora o levantamento?+
O trabalho de campo leva de meio dia a 2 dias, dependendo da área e das condições de acesso. A elaboração da planta e do relatório técnico com ART leva mais 2 a 5 dias úteis após o campo.
O orçamento é gratuito?+
Sim. Orçamento gratuito e sem compromisso. Respondemos em menos de 24 horas.