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Topografia e Aracaju: contexto econômico

Aracaju foi a segunda capital planejada do Brasil (1855), traçada em xadrez pelo engenheiro Sebastião José Basílio Pirro à margem do rio Sergipe, e por isso os levantamentos urbanos aqui lidam com quadras ortogonais e uma orla litorânea (Atalaia, Barra dos Coqueiros) onde a linha de preamar e o domínio da União (terrenos de marinha) pesam sobre matrículas e alvarás. A região concentra ainda a Bacia Sedimentar de Sergipe-Alagoas, com o Campo de Carmópolis, o maior campo de petróleo em terra do país, descoberto pela Petrobras nos anos 1960 e operado desde dezembro de 2022 pela Carmo Energy, o que traz servidões de dutos e faixas de exploração que precisam ser amarradas no cartório de registro de imóveis. Na prática, isso exige responsável técnico com ART no CREA-SE, georreferenciamento de imóveis rurais no SIGEF/INCRA em SIRGAS 2000 e averbação das servidões e das restrições de faixa marginal na matrícula, antes de qualquer licenciamento junto ao município e aos órgãos ambientais.

Perguntas frequentes